Burjassot sol·licita a la Generalitat ser declarada zona de mercat residencial tensionat

El Ple de l’Ajuntament de Burjassot, en la sessió ordinària de març, ha aprovat, amb els vots a favor del PSPV-PSOE, Compromís i dos dels seus regidors no adscrits, l’abstenció del PP i del tercer regidor no adscrit i el vot en contra de VOX, la moció presentada pel PSVP-PSOE que sol·licita a la Generalitat Valenciana que declare el municipi com a zona de mercat residencial tensionat.

El text de la moció sol·licita “formalment a la Generalitat Valenciana que inicie immediatament el procediment tendent a la declaració del municipi de Burjassot com a zona de mercat residencial tensionat, conforme al que es preveu en l’article 18 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel Dret a la Vivenda, i que, després de la seua oportuna tramitació, amb la màxima urgència possible, procedisca a acordar esta declaració”.

En el cas concret de Burjassot, l’increment sostingut del preu del lloguer, la pressió derivada de la seua integració en l’àrea metropolitana de València i l’elevada demanda de vivenda per part de població jove i universitària ha generat estos últims anys una situació en la qual el mercat, per si sol, no està garantint condicions d’accés equilibrades.

La realitat de la plena integració del municipi en l’àrea metropolitana de València, donada la seua proximitat immediata a la ciutat i la seua connexió per transport públic, ha convertit a Burjassot en un municipi receptor de demanda residencial desplaçada des de la capital, generant una pressió sostinguda sobre el mercat del lloguer.

A més, existix una forta presència universitària i de població jove flotant provocada per l’existència de campus universitaris en el municipi, i en l’entorn immediat, i tot això coadjuva a incrementar significativament la demanda de vivenda en lloguer, especialment de xicotets pisos i habitacions, tensionant així els preus dels lloguers en el conjunt del municipi.

La realitat és que l’increment continuat del preu del lloguer, en relació amb les rendes locals de les quals disposen els ciutadans de Burjassot per a afrontar-lo, és conseqüència d’una constant i exponencial evolució a l’alça del preu mitjà del lloguer que no ha anat acompanyada d’un creixement equivalent dels salaris mitjans de la població resident, provocant que en moltes llars del municipi se superen molt àmpliament el llindar del 30% d’esforç econòmic, percentatge que és l’establit com a referència en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel Dret a la Vivenda, per a instar esta declaració.

Estes circumstàncies permeten sostindre, amb base objectiva econòmica i social, que el municipi presenta àmpliament evidències que complix amb els indicadors compatibles amb els supòsits objectius previstos en la norma legal que són habilitants per a la declaració per part de l’Administració Autonòmica del municipi com a zona de mercat residencial *tensionado.

Per tot això, la declaració de Burjassot com a zona de mercat residencial tensionat, tal com reproduix el text, “no constituiria una mesura aïllada, sinó un instrument coherent amb el marc jurídic vigent en tota Espanya i especialment en la Comunitat Valenciana, alineat amb el principi de funció social de la propietat i amb l’obligació dels poders públics d’intervindre quan el mercat no garantix un accés equitatiu i raonable a la vivenda.”

L’acord aprovat pel Ple es traslladarà a la Conselleria competent en matèria de vivenda, als ajuntaments dels municipis de l’àrea metropolitana de València als efectes que estos valoren l’oportunitat de la seua adhesió a esta sol·licitud, i a les Corts Valencianes.